Husleiekontrakt
Når du skal leie bolig, enten alene eller sammen med noen, må du ha en husleiekontrakt med huseier. I kontrakt skal det stå når og hvor mye du skal betale, hva du får for pengene, og hva som er ditt ansvar som leietaker. En kontrakt sikrer rettighetene til både leietaker og huseier.
Hvis det er flere som leier sammen er det viktig at alle sine navn står på kontrakten. Er dere flere i kollektivet bør dere også ha en egen kontrakt dere i mellom. Dette er en samboerkontrakt.
Dette må du tenke på i en husleiekontrakt
Oppsigelsestid
Depositumskonto i en vanlig bank (ikke huseiers bankkonto)
Hva som er inkludert i husleien, feks varme, strøm, internett, tv
Er prisen verdt boligen?
Hvilke møbler og hvitevarer følger med leiligheten?
Hva er en depositumskonto?
“Det er altså uaktuelt å overføre depositumet direkte til huseiers private konto”
En depositumskonto er en egen kontotype du oppretter som leietaker sammen med huseier i en vanlig bank. Du eier pengene men ingen kan ta dem ut før leieforholdet er avsluttet.
Det enkleste er å opprette en slik konto i din egen nettbank.
Hvor mye du som leietaker skal ha på en depositumskonto kan variere. Den vanligste er 3 månedsleier.
Det er utleier som skal betale for opprettelsen av depositumskontoen.
Skal du leie av en venn eller kjæreste?
Hvis du skal leie av en venn eller kjæreste som eier kan det være vanskelig å finne en rettferdig pris. Grunnen til dette gjerne at den som eier ikke vil tjene penger på den som leier. Hovedregelen er derfor at man deler alle boligutgiftene i to. Hvis du gjør det på denne måten finner dere en rettferdig pris.
Renter + felleskostnader + innboforsikring + andre løpende kostnader som strøm og internett = rettferdig for begge parter
Den som har lån og eier boligen, betaler et terminbeløpet til banken hver måned. Terminbeløpet består av renter og et avdrag. Avdraget er ren nedbetaling på lånet og en slags sparing i egen bolig, så det holdes utenfor beløpet som skal deles mellom samboerne. Derfor er det bare rentene som skal deles på to.
Husk at det er den som eier boligen som skal dekke utgifter til vedlikehold og oppussing, fordi det er denne personen som får verdistigningen hvis boligen selges.